1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ルネ神戸住吉川清流の道
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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2階 / 82.03㎡の場合
相場
4,292万円
52.3万円/㎡
1,780
3,455
5,130
6,805
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜5,130万円
42.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ルネ神戸住吉川清流の道
3,990万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 82.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 3,990万円 | 48.6万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,999万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 43.3万円 | 1階 | 110.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,000万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/24 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/09 | パルメーラ住吉川 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 4,980万円 | 55.4万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/05 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅13分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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